宅建を取得するとできること3選！独占業務や資格の使い道も紹介

宅建を取得すると何ができるのか疑問を抱いていませんか？

そこで本記事では、宅建を取得するとできることや3つの独占業務、資格の使い道について解説します。

最後まで読むことで、宅建取得を通して、キャリアの選択肢や使い道が一通りわかります。

宅建を活用する方法について知りたい方は必見です。

宅建を取得するとできること3選

宅建試験に合格して登録を済ませると、宅建士として活動できます。

ここでは、宅建取得によってできることを紹介します。

それぞれ順を追って解説します。

独占業務を行える

宅建士になると、不動産取引で重要な3つの独占業務を行え、宅建士以外が行うと宅建業法違反となります。

独占業務	説明
重要事項の説明	宅地や建物の売買・賃貸借契約を結ぶ前に書類の重要な事項を説明する業務 物件の権利関係や法令上の制限、設備の状況や代金の支払い方法など、買主や借主が契約を判断するうえで欠かせない説明 買主や借主の権利を守るために重要なプロセスであり、宅建士の専門知識が必要とされる場面の一つ
重要事項説明書（35条書面）への記名・押印	上記の重要事項説明を行った内容を記載した書面に、宅建士として記名・押印する業務 重要事項説明書は契約書に先立って交付され、取引の透明性を確保するために必要
契約書面（37条書面）への記名・押印	不動産売買契約書や賃貸借契約書など、契約内容を記載した書面に、宅建士として記名・押印する業務 契約書面は、当事者間の合意内容を明確にし、後々のトラブルを防ぐために必要

また、宅建業者では各事務所ごとに従業員5名につき1名以上の宅建士を設置する法律義務（設置義務）があるため、宅建士は宅建業者にとって欠かせない存在です。

独立開業ができる

宅建士になることで、不動産関連事業において独立開業への足がかりとなります。

宅建業を営むためには、設置義務を守る必要がありますが、自ら宅建士となれば、自身で不動産会社を設立・運営が可能です。

具体的には、以下のような形で不動産ビジネスを展開できます。

独立開業にはリスクが伴うものの、会社に属することなく、自身の裁量で事業を進められます。

こうように、宅建士として不動産に関する専門知識を活かして直接顧客と向き合いたい方や、セカンドキャリアとして不動産業界での独立を目指す方にとって、宅建取得は独立への第一歩となります。

副業として働ける

宅建を取得すると、本業はもちろん、副業としてさらに収入を得ることも可能です。

不動産取引の専門知識は多岐にわたるため、以下のようにさまざまな形でスキルを活かせます。

副業	説明
Webライターとしてコンテンツ作成	不動産関連のWebサイトやブログ記事の執筆、監修などを行う 宅建の合格者は、信頼性の高い情報を提供するための裏付けとなる
不動産相談	不動産の購入・売却、賃貸契約、相続などに関する個人的な相談に乗る 宅建業法に抵触しない範囲でアドバイスを提供する
宅建講師として解説・教材作成	宅建の通信講座や予備校の講師となる 自ら学習教材や動画コンテンツを作成して販売する
週末宅建士	パートタイムで不動産仲介の業務に携わるといった、宅建士としての実務経験を積む（勤務先の就業規則による）

本業の収入にプラスアルファを求める方や、将来的な独立を見据えて実務経験を積みたい方にとって、宅建は柔軟な働き方を可能にする有効な資格となります。

宅建が活かせる使い道

宅建士は、単に「独占業務ができる」というだけではありません。

宅建を取得することで、自身の仕事や生活、さらには未来の選択肢を大きく広げるきっかけとなります。

ここでは、宅建取得でどのように活かせるのか、具体的な使い道に焦点を当てて解説します。

それぞれ順を追って確認しましょう。

年収アップ・キャリアアップに繋がる

宅建は、自身の市場価値を高められ、年収アップやキャリアアップに貢献できます。

宅建業を営む企業では、宅建士の設置義務があるため、常に資格保持者の需要があります。

そのため、就職・転職活動において、宅建は他の応募者との差別化を図る強力なアピールポイントとなります。

特に、未経験から不動産業界へのキャリアチェンジを目指す場合、宅建は大きなアドバンテージとなり、採用担当者の目を引くので重要です。

不動産会社に就職が叶うと、多くの会社では宅建取得による資格手当が毎月1万円〜3万円程度もらえます。

そして、名刺に「宅地建物取引士」と記載することで、専門家として顧客や取引先からの信頼度が向上します。

実生活や資産形成に役立つ

宅建の学習で得られる知識は、仕事だけでなく、自身の実生活や将来の資産形成においても役に立ちます。

たとえば、人生で最も大きな買い物であるマイホームの購入や、将来に向けた不動産投資を検討する際、宅建で培った知識を活かすことが可能です。

宅建の知識があれば、不動産取引に欠かせない重要事項説明書や契約書の内容を自身で理解できます。

不動産会社の説明を鵜呑みにせず、リスクを自身で判断し、より有利な条件で交渉を行えます。

法的な側面から物件を評価する力が身に付くため、「こんなはずじゃなかった」という後悔を未然に防ぎ、賢い選択が可能です。

もちろん、不動産投資に限らず、賃貸契約や売買契約、相続や贈与といった場面でも役立ちます。

その他にも、法律や不動産に関するニュースをより深く読み解けるといった、幅広い教養が身につきます。

他の国家資格取得への足がかりになる

宅建は、他の国家資格を取得する際の足がかりとなります。

宅建で身に付く知識は、民法や宅建業法、都市計画法や税法などと幅広く、以下のような資格の勉強に役立ちます。

このように、宅建は多くの法律系・不動産系資格と学習範囲が重複しています。

他の資格を組み合わせる「ダブルライセンス」となって、より専門性の高いサービスを提供したり、ニッチな市場で強みを発揮したりしましょう。

宅建でできることはたくさんある！どんどん活用しよう

宅建は、不動産業界で年収アップやキャリアアップに役立つだけではありません。

マイホームの購入や家族と資産形成の話し合いといった、日常生活のさまざまな場面で知識が活かせます。

宅建に合格したら、ぜひさまざまな場面で最大限に活用しましょう。